agasfer (agasfer) wrote,
agasfer
agasfer

Category:

Схемка

Когда пару-другую лет назад на рынке массово появились зафоркложенные дома, те, кто хотел их купить, жаловались на многочисленные трудности.

У меня сложилась примерно такая схемка происходившего.

Допустим, такой дом перешел в собственность банка и висит теперь у него на баллансе. Дом не в районе массового вымирания, вроде Детройта; все-таки, столица, здесь Пентагон-ЦРУ, и Локхид, сами понимаете, Мартин, так что покупатели и после кризиса находятся. Банк заключает договор с реалтором на пару сотен таких домов. Реалтор назначает цену, допустим, 420 тыс, и вешает дом на вебсайте. Как только кто-то делает шаг, типа, хочу осмотреть, реалтор тут же отвечает "дом уже на контракте" и снимает его с вебсайта. Через пару недель дом там появляется снова, за ту же цену. И снова, как только кто-то проявляет интерес, на вебсайте появляется отметка "на контракте" и дом на пару недель исчезает.

Через полгода банк спрашивает реалтора, Ну как? Почему дом до сих пор не продан? На что реалтор отвечает, Да не берет никто! Прицениваются иногда, но несерьезно все это как-то. Надо цену снижать! Банк говорит, Ну снижай, нам уже надоело, что он у нас на баллансе висит. И дом покупает за 340 тыс кто-то из друзей и родственников реалтора. Сдает его в аренду на год-другой, потом продает, уже за нормальную цену. А банку все равно, т к сами понимаете, бэйл-аут.

АПДТ: Свежий примерчег: таунхаус рядом с тем, который снимает старшенький с семейством, был в свое время выставлен банком на рынок за $250,000, но продан лишь за $176,000. И вот, примерно 2 года спустя, он перепродан снова, за $264,500!
Subscribe

  • Откровение Дня

    Высокие цены на газ позволяет Газпрому не торопить запуск СП-2 На 3-й день Соколиный Глаз заметил, ай маладца. А ведь еще месяц или два назад…

  • Из Последнего

    У черных лебедей на озере пополнение, надо б снять получше в солнечный день. Похоже, что они живут по своему австралийскому календарю. Стая…

  • Из Цыкла "В Интересное Время Живем!"

    Все 14 арестованных групповых грабителя магазинов в Калифорнии отпущены на свободу Похоже, наш самый передовой штат ставит какой-то эксперимент. Но…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 18 comments

  • Откровение Дня

    Высокие цены на газ позволяет Газпрому не торопить запуск СП-2 На 3-й день Соколиный Глаз заметил, ай маладца. А ведь еще месяц или два назад…

  • Из Последнего

    У черных лебедей на озере пополнение, надо б снять получше в солнечный день. Похоже, что они живут по своему австралийскому календарю. Стая…

  • Из Цыкла "В Интересное Время Живем!"

    Все 14 арестованных групповых грабителя магазинов в Калифорнии отпущены на свободу Похоже, наш самый передовой штат ставит какой-то эксперимент. Но…